Durante o verão, o Brasil e outras regiões do Hemisfério Sul enfrentam chuvas intensas, tempestades severas e, até, ciclones extratropicais. Esses fenômenos, cada vez mais impactados pelas mudanças climáticas, exigem atenção especial dos síndicos para proteger moradores e patrimônio condominial.

A ciência climática mostra que o aquecimento dos oceanos e da atmosfera pode aumentar a intensidade das tempestades e a probabilidade de eventos extremos, como ciclones e tempestades tropicais. Estudos indicam que a mudança climática está associada a ventos mais fortes e maiores taxas de precipitação em ciclones, mesmo que a frequência total não suba uniformemente, e que a elevação de temperatura dos mares favorece intensificações rápidas dos sistemas.

Riscos que síndicos devem considerar

Durante a temporada de ciclones e tempestades, os condomínios podem enfrentar diversos tipos de impactos diretos, entre eles:

• Queda de árvores e galhos, que pode danificar fachadas, veículos e estruturas externas.

• Alagamentos e infiltrações em garagens e áreas baixas devido a chuvas intensas.

• Quebra de janelas, portas de vidro e mobiliário externo pela ação de ventos fortes.

• Destelhamento ou danos em coberturas quando não há manutenção preventiva adequada.

• Riscos à segurança de moradores por detritos ou quedas de elementos mal fixados.

Medidas práticas de preparo

Síndicos podem adotar uma série de ações preventivas para reduzir esses riscos e fortalecer a resiliência do condomínio:

1. Revisar e reforçar a arborização: identificar árvores em risco de queda ou galhos muito próximos a áreas comuns e, se necessário, planejar poda técnica antes da estação de chuvas.

2. Garantir manutenção de calhas, ralos e sistemas de drenagem para facilitar o escoamento da água em períodos de precipitação intensa.

3. Inspecionar coberturas, telhados e esquadrias para certificar-se de que não há áreas vulneráveis a ventos fortes.

4. Fixar e organizar móveis e itens externos de áreas de lazer que podem se tornar projéteis em ventanias.

5. Revisar seguro patrimonial do condomínio e avaliar a cobertura contra danos causados por tempestades severas e ciclones.

A combinação de prevenção, manutenção e respostas claras fortalece a gestão condominial diante da crescente variabilidade de eventos climáticos extremos. Síndicos atentos às tendências climáticas e às melhores práticas de resiliência contribuem para um ambiente mais seguro e preparado durante os meses mais intensos de chuva e ciclones.